戴欣明在东莞沙田经济高峰论坛专场讲座速录稿

【主持人】：尊敬的戴欣明教授，尊敬的各企业家、各位企业精英、各位来宾：

大家上午好!当全国人民正在欢欣鼓舞的庆祝十八大胜利召开的时候。今天，沙田的各路企业精英聚集在美丽的御海蓝岸，聆听专家的声音，寻找发展的方向。

面对目前非常恶劣的经济环境，我们的企业怎么样在激烈的竞争中生存，近来企业转型成了企业家的话题，很多企业家表示，虽然了解过不少的相关政策，听了不少的讲座，但仍不知道怎样改变现状。今天，我们有幸邀请了著名财经评论家戴欣明教授为大家作讲座，就是重点讲解企业如何成功转型的课题。戴欣明教授是著名财经评价家，对经济、社会、管理、营销、人文、甚至设计等方面都有着很深的研究，是为数不多的复合型专家，视角独特，其观点在2010年曾被豪赌一千万，创下中国专家观点之最，近几年的宏观经济调控与预警有直接关系。在社会成就方面，他是中国人文地产的开创者。中国城市与地产实证分析派（南派）代表人物。中国最早一批研究城市开发、产业园区、商业地产，以及企业管理的专家之一，做过6年集团总裁，其既能够高屋建瓴，又能细致入微，能够把理论与实践高度结合。

今天，戴教授将从实际出发，结合具体个案，从方式、方法、用人等方面分析企业如何利用自身现有的资源，如何利用政府政策和社会资源，告诉大家怎样成功转型。希望企业家们认真聆听，深入领悟，有所收获。

在这里非常感谢御海蓝岸对我们活动的大力支持，为我们创造了一个优美、优雅的环境。

【汇景·御海蓝岸】是汇景集团重点打造的50万平米高端别墅大盘，它雄据大虎门港核心，扼守广深沿江高速，穗莞深城际轻轨两大黄金交通动脉，私享6公里私家江岸。

今天【汇景·御海蓝岸】为了感谢各路企业精英的到来，精选了5套独栋单位推荐给大家，价格相当优惠，同时【汇景·御海蓝岸】二期联排新品也正接受诚意登记，每平仅为9520元起。具体情况，活动结束后，各位企业家可以向销售人员详细了解。

下面掌声欢迎戴教授。

【戴欣明】：各位企业家、领导上午好，很荣幸能在这里和大家把我这么多年一些观点做一个分享。

做个现场调研，请做制造业的举一下手，跟地产有关的举一下手，做服务业的……应该还是做制造业相关的多一些，东莞特色，在东莞我发现是这样的特色。

今天来这里之前和企业家也稍微聊了一下，我发现一个特点，不知道这样举例合不合适，东莞目前这样一个状态和二十年前的深圳很相象。什么样的状态？政府也好，有一些对经济了解的专家也好，都希望引进一些大企业，希望大企业能给城市带来发展。但我的观点不是这样的，我认为应该大力发展中小企业，现在出问题都是中小企业出问题，大型企业，国有有资源的企业，你把资源该垄断的垄断好就行了，如果你一味贪图大的民营企业的发展，我认为这将出现大问题。

比如说深圳有一个做iPhone的企业，大概二十年前他已经到了深圳市，我们一直看这个企业的发展，对城市，对其他产业的发展会是怎么样。我们有一个想法，它对城市的发展，甚至对公共体系都会有影响，但是一直没有机会得到这样一个结论，最近这几年我们得到了真实，那就是大企业对城市的发展，特别是代工企业对城市的负面影响巨大。在二十年前左右，深圳市市政府也希望引进大型的企业，大民营企业进来了。很快，我记得86年到深圳市，我的工资是254块钱，相当于内地工资，同样一个大学毕业生当时的5倍。如果等比而言，像深圳市，深圳市现在的大学毕业生，应该是多少钱？应该是一万多块钱，等比来讲是这样的。 但现在可能也就两千多块钱，跟这里也差不多。我们发现一个超大型的代工企业，他会把整个城市的竞争力拉下来，从那个企业进来以后，因为他企业太庞大了，把整个工资水平拉低了，最后我们得出一个结论，是不是他拉低的，是不是他对整个经济有影响，那就要看当他涨工资那一天，是不是它旁边所有的跟这有关的商业、餐饮、住房价格是不是涨，如果涨那就是对了，最后，果真就涨了，旁边周边的租金、餐饮店都涨了，很快，不到一个月周边的房租都在涨，之后就出现了“蝴蝶效应”，整个深圳市的相关价格都在上涨，这种上涨带来的是营商成本的急剧上涨……我说这个的目的，就是希望发展中小企业，有数据显示，98%以上都是中小企业，其实现在是营商环境问题。

【戴欣明】： 今天这个题目是我自己拟的，专门根据这次演讲内容，《企业转型战略定位的思维模式》，这是我今天讲的一个主题，因为今天我讲的方式可能和别人不太一样，我先讲结论——“无论是城市发展、企业管理还是项目开发，成功的法则就是定位、定位，还是定位”。我不好讲过多我自己，其实我就这么走过来的，我记得在十几年前，曾经有人跟我说，你要把事情做专了，做小一点，做窄一点，你会赚到钱，当时我没有太领会，自己也没有太反应过来，现在我发现我的确是这样，我是干什么的？你这样看一下，在电视上的，其实我这身份，可能有一个叫“著名财经评论家”……很多，都是噱头，哪些都是虚名，实际上我也是干活的。我总结出来的一个法则，其实你不管是个人也好，做企业也好 ，你在做一件事情的时候，从各个角度，比如我做的是不是符合经济学的原则，社会学、人文的，人文的包括风水，还有设计、管理、营销。比如说我们最清楚的，就是2007年还是2006年的时候，有一个叫徐滇庆的经济学家，很多人为什么赌那个东西，房价涨到什么程度，如何如何，徐滇庆作为经济学家，他为什么输，因为他只是经济学家，人文上的东西，他不是那么了解，很多人出了问题，你只是用一种思维看待一件事情，结果是什么？就是你很容易出问题。我举一个小小的例子，我们小时候玩过的一种游戏，拿两根火柴放在眼前，闭上一只眼，两根火柴就很难对得上，用两子眼镜看，不是有毛病的都可以对得上，这是两点定位，我为什么讲这个？这个是非常重要的，如果没有这些东西，你可能做很多事情，你就定不了位，就不知道怎样。这是今天讲的关键词——定位。

(责任编辑：laiquliu)